16 Rue RESINEUX · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 92,8 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764134881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017764134881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 226 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 581 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 356 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 903 $ Poids 94 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 683 $ Poids 90 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 387 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 810 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 206 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 366 869 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 362 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 600 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 375 387 $ Poids 83 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 561 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.