127 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764135254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017764135254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 370 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 596 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 487 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 494 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 458 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 507 755 $ Poids 88 % |
| 5 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 619 $ Poids 86 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 841 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 533 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 113 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 713 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 383 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 703 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 384 989 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.