112 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 119 m² · constr. 2004 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764136831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
81017764136831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 379 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 555 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 885 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 605 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 407 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue de la Tourbière, Gatineau 2025-07-24 · 550 m · Vendu 554 900 $ (4 632 $/m²) 119,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 276 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 540 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 575 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 499 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 558 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 946 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 355 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 600 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 965 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 459 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.