24 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 122 m² · constr. 2002 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764140069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017764140069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 283 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 436 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 451 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 459 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 549 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 35 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 484 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 784 $ Poids 79 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 369 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 504 793 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.