1339 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764140376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017764140376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 0 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 151 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 584 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 195 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 172 $ Poids 97 % |
| 4 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 130 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 935 $ Poids 97 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 296 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 600 $ Poids 96 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 332 $ Poids 95 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 303 $ Poids 95 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 169 $ Poids 95 % |
| 9 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 368 385 $ Poids 94 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 715 $ Poids 93 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 346 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 376 915 $ Poids 93 % |
| 12 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 407 914 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.