1354 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 186,7 m² · constr. 2005 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764140401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
81017764140401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 640 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 257 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 549 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 329 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 564 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 826 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 695 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 821 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 782 916 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 586 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 910 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 575 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 541 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 638 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 544 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 813 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 706 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.