1358 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764140681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017764140681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 56 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 453 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 193 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 498 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 607 $ Poids 96 % |
| 4 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 250 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 375 $ Poids 95 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 556 $ Poids 95 % |
| 6 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 397 $ Poids 95 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 680 $ Poids 95 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 119 $ Poids 94 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 638 $ Poids 94 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 123 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 001 $ Poids 93 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 348 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 435 $ Poids 93 % |
| 12 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 417 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 920 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.