9 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 158,9 m² · constr. 2001 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764141474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017764141474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 494 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 741 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −45 945 $ | 488 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 809 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 857 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 523 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 47 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 463 309 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 947 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 200 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 640 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 938 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 540 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 707 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 747 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 714 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.