36 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764141873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017764141873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 540 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 109 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 680 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 680 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 547 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 460 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 525 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −29 503 $ | 473 976 $ Poids 75 % |
| 11 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 353 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 508 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 563 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 492 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.