28 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764141892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017764141892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 622 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 452 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 433 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 54 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 502 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 456 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 636 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 603 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 478 $ Poids 79 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 686 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 118 $ Poids 79 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 790 $ Poids 79 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 457 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 439 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 434 927 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.