7 Rue ECLAIRCIE · Gatineau
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 178,7 m² · constr. 2003 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764142391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
81017764142391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 273 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 531 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 621 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 480 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 548 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −49 146 $ | 556 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 856 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 567 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 524 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 797 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 526 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 881 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 628 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 847 $ Poids 52 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 906 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 563 423 $ Poids 52 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 996 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 562 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 989 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 579 440 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.