72 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 194,5 m² · constr. 2003 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764142756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
81017764142756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 738 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 647 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 331 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 652 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 274 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 556 574 $ Poids 61 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 570 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 940 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 652 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 701 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 790 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 711 471 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 923 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 593 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −49 146 $ | 583 539 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 428 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −55 842 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 773 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 548 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.