68 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764142775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017764142775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 617 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 549 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 690 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 585 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 430 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 626 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 453 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 131 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 618 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 402 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.