60 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764142792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017764142792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 64 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 165 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 482 999 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 518 $ Poids 93 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 14 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 564 748 $ Poids 91 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 461 371 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 415 536 $ Poids 88 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 558 076 $ Poids 87 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 352 522 $ Poids 87 % |
| 10 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 532 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 259 118 $ Poids 86 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 427 $ Poids 85 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 395 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 569 986 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.