114 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 136,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017764144172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 321 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 548 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 378 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 763 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 555 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 427 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 511 $ Poids 72 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 703 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 480 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 559 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 515 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 780 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 491 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.