126 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 124 m² · constr. 2005 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017764144248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 476 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 417 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 470 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 813 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 446 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 805 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 621 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 839 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 470 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 773 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −20 111 $ | 532 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 290 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 423 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 589 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 756 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 526 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.