119 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017764144654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 427 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 657 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 724 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 545 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 312 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 595 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 750 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 538 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 780 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 458 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 814 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 482 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 721 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.