123 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 121,9 m² · constr. 2004 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
81017764144696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 495 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 412 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 440 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 824 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 612 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 832 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 464 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 562 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 426 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 582 206 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 339 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.