131 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 132,3 m² · constr. 2005 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764144809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
81017764144809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 207 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 631 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 725 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −20 111 $ | 549 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 347 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 431 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 542 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 830 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-27 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 545 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 866 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 485 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.