107 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764145075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017764145075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 353 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 579 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 492 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 590 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 473 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 689 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 265 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 204 $ Poids 79 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 440 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 493 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 746 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 365 147 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 672 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 595 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.