99 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764145375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017764145375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 535 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 351 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 629 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 546 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 601 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 578 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 494 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 388 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 367 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 608 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.