151 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764145957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
81017764145957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 259 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 634 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 744 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 552 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 840 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 545 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 270 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 647 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue des Percherons, Gatineau 2025-07-25 · 409 m · Vendu 568 000 $ (4 339 $/m²) 130,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-27 · 312 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 548 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.