88 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764146782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017764146782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 309 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 656 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 448 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 462 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 622 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 308 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 670 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 780 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 574 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 245 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 715 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 480 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 940 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 906 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 566 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 327 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 887 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 361 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.