84 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764146942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
81017764146942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 303 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 633 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 767 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −20 111 $ | 551 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Percherons, Gatineau 2025-09-26 · 370 m · Vendu 530 000 $ (3 985 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 241 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 689 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 458 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 632 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue des Percherons, Gatineau 2025-07-25 · 438 m · Vendu 568 000 $ (4 339 $/m²) 130,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 605 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 916 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-27 · 353 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 547 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.