160 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 11 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 180 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 363 700 $
Rôle antérieur 1 965 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764148274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
1 957 500 $
Rôle antérieur
1 965 400 $
ID provincial
81017764148274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 525 925 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 431 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 530 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 614 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue des Résineux, Gatineau 2025-12-16 · 353 m · Vendu 575 900 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 036 $ | 603 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 650 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 669 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 635 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 566 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 453 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 126, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-11-28 · 362 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 478 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 618 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 719 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 495 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 008 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.