1366 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 143,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764150162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017764150162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 104 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 502 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 210 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 83 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 680 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 537 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 810 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 622 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 782 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 654 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 483 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 465 492 $ Poids 73 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 463 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.