1359 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764150307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
81017764150307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 535 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 161 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 48 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 652 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 542 068 $ Poids 82 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 456 326 $ Poids 79 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 520 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −31 773 $ | 469 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 475 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 480 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 832 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 661 130 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.