660 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764150769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017764150769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 99 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 141 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 023 $ Poids 98 % |
| 3 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 300 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 574 $ Poids 96 % |
| 4 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 726 $ Poids 95 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 152 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 576 256 $ Poids 94 % |
| 6 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 424 297 $ Poids 93 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 997 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 455 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 264 247 $ Poids 90 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 114 $ Poids 89 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 123 $ Poids 88 % |
| 11 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 719 $ Poids 87 % |
| 12 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 478 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 371 603 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.