1374 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764150792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017764150792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 462 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 569 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 423 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 457 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 422 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 467 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 475 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 691 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 551 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 511 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 309 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 402 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 673 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 370 151 $ Poids 76 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 854 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.