700 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 134,5 m² · constr. 2004 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764152633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017764152633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 597 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 551 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 89 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 154 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 653 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 544 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 463 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 424 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 632 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 487 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 642 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 477 080 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.