71 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 172 m² · constr. 1997 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764153900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
81017764153900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 234 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 505 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 372 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 592 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 504 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 524 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 957 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 504 919 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 885 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 940 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 535 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 535 752 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.