75 Rue CALABRAIS · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764154855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017764154855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 270 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 575 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 298 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 421 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 492 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 491 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 264 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 470 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 337 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 490 439 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 438 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 359 707 $ Poids 81 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 569 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 893 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 741 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 714 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.