59 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764155857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017764155857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 231 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 646 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 665 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 564 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 392 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 613 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 180 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 704 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue des Percherons, Gatineau 2025-09-26 · 428 m · Vendu 530 000 $ (3 985 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 331 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 660 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 925 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 557 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-27 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 558 964 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.