64 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 175,6 m² · constr. 2004 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764156663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
81017764156663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 644 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 390 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 552 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 296 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 982 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 620 072 $ Poids 57 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 829 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 546 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 429 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 565 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 523 542 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 750 022 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 522 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 553 751 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 361 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 737 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.