11 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764160069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017764160069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 94 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 499 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 169 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 587 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 171 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 503 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 609 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 539 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 433 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 863 $ Poids 82 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 117 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 902 $ Poids 82 % |
| 12 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 326 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 770 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.