7 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764160077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017764160077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 102 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 521 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 16 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 583 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 563 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 182 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 614 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 732 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 565 007 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 430 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 406 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.