1396 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764160252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017764160252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 457 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 508 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 304 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 483 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 481 963 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 427 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 067 $ Poids 83 % |
| 8 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 283 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 452 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 735 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 635 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 760 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 471 117 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.