8 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 189,6 m² · constr. 1999 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764160528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017764160528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 479 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 627 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 33 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 273 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 553 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 916 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 681 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 640 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 534 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 630 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 987 $ Poids 53 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 633 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 766 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 968 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 310 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 965 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 691 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.