36 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764161429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017764161429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 161 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 627 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 521 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 546 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 500 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 369 $ Poids 84 % |
| 7 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 130 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 678 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 693 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 539 175 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 547 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 459 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 320 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 639 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 678 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −29 503 $ | 472 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.