56 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017764162365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 96 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 621 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 524 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −34 476 $ | 539 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 65 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 968 $ Poids 83 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 187 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 672 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 725 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 533 416 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 454 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 652 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 684 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 478 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.