48 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017764162382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 91 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 531 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 527 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 156 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 532 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 414 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 817 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 576 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 662 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 436 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.