88 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017764162557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 406 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 636 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 434 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 458 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 714 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 458 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 506 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 516 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 77 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 598 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 515 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 435 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 555 725 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.