20 Rue LIPIZZANS · Gatineau
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 170,7 m² · constr. 1998 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017764162664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 490 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 373 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 119 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 593 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 423 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 525 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 721 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 959 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 502 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 516 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 683 452 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.