24 Rue LIPIZZANS · Gatineau
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 206 m² · constr. 1999 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017764162691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 523 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 656 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 653 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 240 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 776 849 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 706 616 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 493 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 415 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 404 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 576 011 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 716 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 658 573 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 694 387 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 798 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 243 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.