92 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 115,4 m² · constr. 2002 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764162708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017764162708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 448 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 215 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 544 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 424 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 309 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 580 $ Poids 71 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 869 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 723 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 447 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 700 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 430 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.