75 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 146 m² · constr. 1999 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764163122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
81017764163122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 36 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 643 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 132 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 553 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 561 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 236 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 695 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-07-25 · 255 m · Vendu 634 900 $ (4 440 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 656 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 554 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 69 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 515 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 623 424 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.