83 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764163462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017764163462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 33 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 605 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 520 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 524 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 978 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 634 207 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 676 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 441 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 744 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 870 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 750 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 464 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 603 260 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.