27 Rue CALABRAIS · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764163855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017764163855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 58 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 617 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 489 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 535 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 174 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 667 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 612 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 944 $ Poids 75 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 828 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 529 677 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.