95 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 129,1 m² · constr. 1999 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764163892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017764163892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 65 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 607 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 479 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 525 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 442 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 746 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 275 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 656 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 580 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 774 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 466 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.