92 Rue CALABRAIS · Gatineau
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 118,5 m² · constr. 2003 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764164453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017764164453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 620 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 552 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 779 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 432 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 404 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 930 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 846 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 455 816 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 116 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.